«Για κάθε περιοχή πρέπει να γίνουν ειδικές περιβαλλοντικές µελέτες διαχείρισης και µπορεί µε προεδρικό διάταγµα να γίνουν αυστηρότεροι οι όροι δόµησης όπως για παράδειγµα στο Πήλιο και λιγότερο αυστηροί σε κάποιες άλλες περιοχές», τις οποίες δεν κατονόµασε.
Εκτός από το θέµα της αρτιότητας (αυξάνεται από τα 4 στα 10 στρέµµατα), ηκ. Μπιρµπίλη δεσµεύτηκε (όπως είχε προαναγγείλει) ότι όποιος έχει σήµερα 4 στρέµµατα σε αυτές τις περιοχές – καταλαµβάνουν το 27% της χερσαίας έκτασης της Ελλάδας – θα µπορεί και να χτίζει (και µετά την ψήφιση του νοµοσχεδίου) και να µεταβιβάζει την οικοδοµική άδεια. Παράλληλα καταργούνται οι κατατµήσεις και οι παρεκκλίσεις σε αυτές τις περιοχές.
Η µόνη αποδεκτή παρέκκλιση πλέον θα είναι τα 4 στρέµµατα. Ωστόσο, θα υπάρξουν ειδικές διατάξεις για τους ιδιοκτήτες µικρών αγροτεµαχίων σε απόσταση έως 500 µέτρα από οικισµούς, οι οποίοι έχουν ήδη καταθέσει φάκελο για άδεια δόµησης στην Πολεοδοµία.
Σε ό,τι αφορά τις ενδιάµεσες καταστάσεις, δηλαδή για τα οικόπεδα από 4 έως 10 στρέµµατα, πηγές του ΥΠΕΚΑ έλεγαν χθες ότι µετά την ψήφιση του νοµοσχεδίου οι ιδιοκτήτες θα µπορούν να χτίσουν (σαν να έχουν ένα οικόπεδο 4 στρεµµάτων) ενώ δεν θα µπορούν να κάνουν κατάτµηση. Κατάτµηση –σύµφωνα µε τις ίδιεςπηγές – δεν θα µπορούν να κάνουν ούτε και όσοι θα έχουν 10 στρέµµατα, παρά µόνον όσοι η ψήφιση του νόµου θα τους βρει µε 20 στρέµµατα.
ΣΕΙΡΑ ΕΧΕΙ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕ∆ΙΟΥ ∆ΟΜΗΣΗ. Η ίδια προανήγγειλε ότι ανοίγει το θέµα της εκτός σχεδίου δόµησης, λέγοντας: «Για µένα είναι πολύ σηµαντικό που η κυβέρνηση ξεκινά το θέµα για την εκτός σχεδίου δόµηση». Μάλιστα χαρακτήρισε «άτολµη τη διάταξη επειδή περιορίζεται µόνο στις περιοχές Natura», ενώ παραδέχτηκε ότι «µε ευθύνη όλων των κυβερνήσεων δεν έχουµε πετύχει µέχρι σήµερα ενιαίο πολεοδοµικό και χωροταξικό σχεδιασµό».
ΤΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΑΛΛΑΖΕΙ. Πλέον τα 10 στρέµµατα παίρνουν τη θέση των τεσσάρων. «Πρέπει να αυξήσουµε την αρτιότητα και κάποια στιγµή να καταργήσουµε και να µη χτίζουµε στις εκτός σχεδίου Natura περιοχές» επισήµανε η υπουργός Περιβάλλοντος. «Η κυβέρνηση πήρε την πρωτοβουλία για το οριζόντιο µέτρο για να προλάβει µη ανατρέψιµες βλάβες στο φυσικό περιβάλλον». Α∆ΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΑΞΙΕΣ. «Οταν αγγίζεις θέµατα δόµησης αδικείς κάποιους και δηµιουργείς υπεραξία σε κάποιους άλλους» τόνισε η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρµπίλη. Η ίδια χαρακτήρισε «θεµιτές και δίκαιες τις αντιδράσεις των βουλευτών αφού αγγίζουµε το 6% έως 10% της έκτασης σε περιοχές Natura που έχουν οικοδοµήσιµο ενδιαφέρον». Ηδη, σύµφωνα µε πηγές της κτηµαταγοράς, πολλοί ιδιοκτήτες µε πολλά στρέµµατα έχουν αρχίσει αγώνα δρόµου για να αποκτήσουν περισσότερα κατατετµηµένα οικόπεδα 4 στρεµµάτων προκειµένου να εκµεταλλευτούν το χρονικό διάστηµα που θα µεσολαβήσει µέχρι την ψήφιση του νοµοσχεδίου βάσει του οποίου η αρτιότητα θα είναι 10 στρέµµατα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα που περιλαµβάνονται στο δίκτυο προστατευόµενων περιοχών Natura 2000.
Ετσι τώρα όποιος ιδιοκτήτης έχει
[Θα υπάρξουν ειδικές διατάξεις για τους ιδιοκτήτες µικρών αγροτεµαχίων
ΣΤΟ ΚΥΝΗΓΙ... ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ
Πολλοί ιδιοκτήτες µε πολλά στρέµµατα έχουν αρχίσει αγώνα δρόµου για να αποκτήσουν περισσότερα κατατετµηµένα οικόπεδα 4 στρεµµάτων προκειµένου να εκµεταλλευτούν το χρονικό διάστηµα που θα µεσολαβήσει µέχρι την ψήφιση του νοµοσχεδίου.]για παράδειγµα 20 στρέµµατα σε αυτές τις περιοχές θα προσπαθήσει να τα κατατµήσει σε 5 οικόπεδα των 4 στρεµµάτων γιατί µόλις ψηφιστεί το νοµοσχέδιο θα µπορεί να τα κατατµήσει – όπως έλεγαν χθες από το ΥΠΕΚΑ – µόνο σε δύο.
Οι ίδιες πηγές ξεκαθαρίζουν ωστόσο ότι αυτό δεν είναι ένα ιδιαίτερα εύκολο εγχείρηµα αφού,σύµφωνα µε τη νοµοθεσία, θα πρέπεινα υπάρχει πρόσοψη η οποία να προϋπάρχει του 1923 (αφού απαγορεύεται το χτίσιµο στα λεγόµενα «τυφλά» οικόπεδα). Ετσι, προβλέπεται τα µικρά οικόπεδατα οποία µέχρι τώρα ήταν στα... αζήτητα– επειδή ήταν αδόµητα – να γίνουν ανάρπαστα για όσους θέλουν µερικά στρέµµατα παραπάνω για να φθάσουν τα τέσσερα.
Ο ΝΟΜΟΣ. Η υπουργός Περιβάλλοντος επιφυλάχθηκε να γίνουν και επιµέρους τοποθετήσεις όταν θα αρχίσει η συζήτηση επίτων άρθρων του νοµοσχεδίου.
πηγή: ΤΑ ΝΕΑ on-line
